发布日期：2024-12-04 21:25    点击次数：107

重阳投资指出，国内供给端的持续修复和海外疫情暴发后对防疫物资的需求增加应是近两月出口增速回升的主要原因。横向来看，长期与我国出口增速走势相一致的韩国出口增速在今年出现了明显偏离。预计新冠肺炎疫情在欧美发达国家的蔓延会对东亚经济体的出口带来很大压力，但中国出口增速3月以来的相对好转，主要反映的是国内供给端的持续修复和出口订单结构上的亮点。进口方面，4月进口增速回落体现了需求和价格两方面原因。从4月份国内工业生产、社会零售和固定资产投资来看，国内经济基本面呈现供强需偏弱格局，内需中上游基建和地产投资需求相对偏强，中下游消费需求相对偏弱。进口增速回落也只是内需相对偏弱的结果，而非新的证据。

原油价格周二大涨。美国6月WTI原油期货收涨20.5%，录得连续第五个交易日上涨。伦敦布伦特原油上涨13.9%，逼近每桶31美元。

财政部、税务总局、住房城乡建设部13日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

《公告》明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

粤开证券首席经济学家 罗志恒：政策同时明确了取消普通住宅和非普通住宅后土地增值税和增值税的税收优惠，有利于引导部分城市取消普通住宅和非普通住宅标准，落实三中全会的要求，更好地适应居民对改善性住房的需求炒股配资杠杆是什么意思，满足对美好生活的期待。

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